樓市受到多項利淡因素打擊，豪宅交投受阻。美聯方富義表示，根據該行統計，山頂南區於今年首11個月共錄約83宗買賣，涉及金額約115.4億港元，較去年同期213宗及400.3億元，大減約61%及71.2%，豪宅市場明顯受市場氣氛及環球經濟，以及中港仍未免檢疫往來通關等因素影響。

按月計算，該區於11月份僅錄約3宗成交，較10月份約9宗減少66.7%，而成交金額亦跌約38.9%，錄得6.1億元，當中兩宗為逾億元成交個案，包括山頂道8至12號一個分層戶，實用面積約1,960呎，以1.1億元成交，為公司買賣個案。另外淺水灣道71號Overbays洋房，成交價4.3億元。

租賃市場方面，11月份山頂南區租賃個案涉及金額約372.4萬元，較10月份約887.8萬元減少約58%。至於逾10萬元的大額租務佔約16宗，相比10月份約35宗，亦減少約54%。

他預期，由於12月份及農曆新年前為傳統淡季，故預期本月區內交投表現仍然會在低位徘徊，但相信仍不乏買家趁機會在市場物色優質豪宅物業。