美聯楊震霆指出，馬鞍山海典居8座中層E室，實用面積約573方呎，原以約998萬港元放售，最後減至819萬元售出，呎價約14,293元。而該座另一個樓層稍低的中層同室單位，今個月較早時間以785萬元成交，相比之下最新成交個案升價約34萬元。

據了解，原業主於2016年4月以約600萬元入市，現轉售帳面獲利約219萬元或約36.5%。