樓市交投氣氛好轉,價格亦趨穩定,新春期間買賣活躍的鰂魚湧太古城,最新有套三房單位以1,308萬元售出,呎價約19,235元,屬理想價成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區
●美聯範浩軒指出,鰂魚湧太古城啟天閣中層F室,實用面積約680方呎,套三房間隔,成交價約1,308萬元,呎價約19,235元,屬理想價成交。原業主於2010年以645萬元入市,現轉售帳面獲利約663萬元,單位升值逾1倍。

●中原陳家鴻表示,北角康麗苑高層B室,實用面積約924方呎,三房連套房間隔,成交價1,575萬元,呎價約17,045元。原業主於2016年以1,368萬元買入單位,持貨7年帳面獲利約207萬元或約15%。
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九龍區
●中原麥少基表示,何文田僑宏大廈高層D室,實用面積約840方呎,三房連套房間隔,享開揚市景,以1,050萬元易手,呎價約12,500元。原業主於2011年4月以755萬元購入上址,持貨近12年帳面獲利295萬元,單位升值約39%。

●中原王志忠指出,九龍站漾日居3座高層G室,實用面積約1,136方呎,三房連套房間隔,以3,218萬元沽出,呎價約28,327元。原業主於2016年10月以2,268萬元購入單位,持貨7年帳面獲利約950萬元。
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新界區
●世紀21奇豐吳元利稱,沙田碧濤花園2期B座高層E室,實用面積約839方呎,套三房間隔,放盤一個半月減價40.2萬元或約4.1%,以980萬元成交,呎價約11,201元。原業主於2010年5月以580萬元連車位購入上址,現不連車位沽出單位。

●世紀21奇豐楊麗娟表示,沙田欣廷軒5座高層H室,實用面積約393方呎,兩房間隔,放盤一星期減價40萬元,成交價668萬元,減幅約5.6%,呎價約16,997元。原業主於2012年12月購入單位,持貨10年帳面獲利233萬元,單位升值54%。

●世紀21奇豐鄭達昌表示,馬鞍山中心3座低層B室,實用面積約375方呎,兩房間隔,放盤4個月叫價530萬元,減30萬元,成交價500萬元,呎價約13,333元。原業主於2010年1月以193萬元買入上址,持貨13年帳面獲利307萬元,升值約1.6倍。

●中原陳鴻霆稱,馬鞍山居屋錦泰苑M座中層4室,實用面積約521方呎,兩房間隔,未補價第二市場放盤叫價約450萬元,最終零議價易手,呎價約8,637元。

●世紀21奇豐李仕明指出,大圍美盈苑中層8室,實用面積約445方呎,兩房間隔,原開價590萬元,放盤一個半月減45萬元,以545萬元未補價第二市場價沽出,呎價約12,247元。原業主於2017年5月以272.26萬元購入上址,持貨逾5年帳面獲利272.74萬元,單位升值約1倍。

●中原侯惠良表示,大圍金禧花園1月暫錄約3宗成交,屋苑3座低層G室,實用面積約328方呎,兩房間隔,去年11月放盤開價約518萬元,議價後以485萬元易手,呎價約14,787元。原業主於1998年以181萬元購入單位,持貨約25年帳面獲利約304萬元,升值約1.68倍。

●祥益黃慶德表示,屯門豐景園2座高層7室,實用面積約347方呎,兩房間隔,以420萬元成交,呎價約12,104元,低於市價。

●利嘉閣黃永全表示,元朗尚悅11座低層C室,實用面積約659方呎,三房連套房間隔,叫價約710萬元,減至約693萬元易手,呎價約10,516元。原業主在2012年以約583.2萬元一手買入單位,持貨近11年帳面獲利109.8萬元。

●利嘉閣呂國雄表示,元朗錦綉花園金竹東路雙號屋,實用面積約962方呎,以1,180萬元易手,呎價約12,266元。原業主於2012年以約635萬元購入,持貨10年帳面獲利545萬元,升值約86%。

●中原王勤學稱,元朗怡豐花園A座中層3室,實用面積約460方呎,三房間隔,開價570萬元,累減40萬元,獲上車客以530萬元承接,呎價約11,522元。

●美聯黃少明稱,將軍澳怡心園本月暫錄3宗成交,平均實用呎價約10,420元,屋苑3座中層B室,實用面積約601方呎,三房連套房間隔,最初於2021年10月開價680萬元放盤,終減價至575萬元成交,呎價約9,567元。
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