政府公布去年12月香港私人住宅樓價指數按月再挫約2%，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，未來幾個月該指數走勢將較為反覆，但按月變化將較去年第四季收窄，而中港通關是現時市場唯一利好消息，其他如加息及購買力不足等因素繼續影響樓市表現，預計今年第一季樓價及成交量仍會在低位徘徊。

他指出，美國雖開始減慢加息步伐，但預計到今年下半年加息因素才會淡化，短期內本港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車人士及新造按揭。

至於今年首季市場購買力仍然不足，料整體成交量維持在低水平，預計一、二手住宅成交量按月會在3,000至4,000宗左右徘徊。

同時，發展商推盤步伐仍然較慢，預期第一季一手市場成交每月維持在500宗左右。受貨尾囤積未售影響，相信地產商推盤時會提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。

王亦表示，本港入境人士數量開始慢慢回升，對住宅租賃市場有支持，部分本地準買家亦開始轉買為租，相信未來數月住宅租金走勢平穩。