房屋局最新公布，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應有約10.5萬夥，為有紀錄以來最多。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，受疫情及加息等負面因素影響之下，已落成但未售出的一手單位數字增加，但相信隨着本港經濟復甦，積壓的購買力釋放，對市場消化上述單位的速度感到樂觀。

他解釋指，本港發展商實力雄厚，持貨能力高，不會刻意囤貨。而整體市況會影響一手住宅的吸納量，相信接下來的去貨速度仍要視乎經濟的復甦步伐。他亦提到，潛在新供應中，有部分項目的開發周期長、需有一定技術發展。