摩根士丹利發表報告，將香港今年住宅樓價升幅預測由原先10%，下調至8%，指雖然香港住宅價格較去年12月的谷底累升約7%，不過預期隨着交易量放緩及投資需求疲弱，升勢料稍歇。

該行預料，寫字樓租金今年持平，明年增長3%；今年零售銷售增長預測維持於22%。

大摩指出，本港息口較高，仍不利高負債公司的每股收益及股價。該行首選仍是經營零售業務的地產商，比起住宅市場，更看好寫字樓，原因為寫字樓租金正觸底，住宅價格反彈浪稍歇。經營零售業務的地產商中，相對看好領展(00823)和希慎(00014)，住宅發展商則更看好新地(00016)。

該行又指，更高的銀行同業拆息(HIBOR)意味地產商今年利息支出更高，以及每股盈利受壓。

大摩偏好次序為零售、辦公室及住宅，其中將恆地(00012)評級下調至「減持」，新世界發展(00017)及嘉裏(00683)則降至「與大市同步」。