交投放緩,二手業主擴大減幅,大圍名城三房單位,放盤11個月,累減177萬元,終以1,253萬元沽出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原楊文傑透露,鰂魚湧康怡花園及鄰近二手樓,5月錄約23宗買賣,按月跌約三成,包括該盤A座高層6室,實用面積約502方呎,兩房間隔,望柏架山景,以750萬元易手,呎價約14,940元,新買家為上車客。

●利嘉閣陳家豪指,鰂魚湧康景花園C座中層5室,實用面積約560方呎,三房間隔,望山景,以822萬元售出,呎價約14,679元,原業主2010以約380萬元買入,持貨約13年帳面獲利約442萬元,期內物業升值約1.2倍。
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九龍區

●香港置業曾家輝表示,長沙灣昇悅居1座中層F室,實用面積約609方呎,三房間隔,望泳池景,以約1,010萬元放盤約3個月後,外區客議價後決定以988萬元購入,呎價16,223元,新買家為換樓客,睇樓一次即承接換樓。
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新界區

●世紀21奇豐李仕明稱,大圍名城2座南翼中層D室,實用面積約739方呎,三房間隔,望山景,放盤11個月,叫價1,430萬元,終以1,253萬元沽出,減價177萬元,減幅達12.4%,呎價約16,955元。

●香港置業熊建明指,馬灣珀麗灣5月份錄約14宗二手買賣, 平均實用呎價約11,730元,屋苑29座中層D室,實用面積約762方呎,三房間隔,3月以980萬元放盤,減至960萬元,議價後以916萬元易手,呎價約12,021元。

●晉誠地產李德鴻稱,深井海雲軒1座中低層C室,實用面積約469方呎,兩房間隔,望海景,4月份開價750萬,現減價30萬以720萬售出,呎價約15,352,新買家為外區客,原業主2020年4月以668萬元購入,約3年帳面獲利52萬元。

●祥益黃文樂表示,屯門公屋良景邨良智樓低層7室,實用面積約366方呎,區內客為鄰近家人居住方便照應,原業主有10萬元的減價空間,在已補價自由市場以238萬元購入,呎價約6,503元,稍低於市價。

●祥益邱家邦稱,屯門居屋兆禧苑A座中層1室,實用面積約363方呎,一房間隔,區內首置客見單位可與家人住所屬同一層,為方便互相照應,獲減價12萬元,已補價自由市場以388萬元購入,呎價約10,689元,持貨約3年帳面虧蝕約10萬元。

●中原陳思麗稱,天水圍栢慧豪園6座中層C室,實用面積約493方呎,兩房間隔,最初開價630萬元,放盤約兩個月,多次減價後,累減近10%,最終以568萬元沽出,呎價約11,521元,外區上車客入市自住。

●祥益謝利官表示,天水圍嘉湖山莊美湖居3座高層D室,實用面積約540方呎,三房間隔,原業主增加議幅,累積減價20萬元,區內首置客見單位附設裝修,加上原先租住同屋苑,決定租轉買,以530萬購入自用,呎價約9,815元,屬低市價。

●中原王勤學指,元朗區5月錄得97宗成交,已連續兩個月不足100宗,朗庭園5座中層C室,實用面積約583方呎,套三房間隔,叫價728萬元,減價18萬元,以710萬元沽出,呎價約12,178元。

●中原陳韻兒表示,火炭駿景園5月共錄4宗買賣,屋苑5座中層D室,實用面積約676方呎,套三房間隔,望內園景,放盤時開價約1,010萬元,議價後以975萬元沽出,呎價約14,423元,新買家為同區換樓客。

●中原杜文俊指,沙田市中心5月共錄約3宗買賣,沙田中心佔約2宗,屋苑新寧大廈連天台單位,實用面積約310方呎,兩房間隔,20年12月放盤時開價約668萬元,其後減至610萬元,日前議價後以581萬元易手,呎價約18,742元,新買家為上車客。

●世紀21奇豐黃宗信指,馬鞍山中心2座中層A室,實用面積約634方呎,三房間隔,享海景,放盤3個月,當時叫價880萬元,成交價860萬元,呎價約13,565元,原業主於2007年5月以286萬元買入,持貨約16年帳面獲利574萬元。

●世紀21奇豐胡國強稱,馬鞍山居屋富安花園3座高層K室,實用面積約437方呎,兩房間隔,望山景,放盤5個月,未補價第二市場叫價285萬元,減價9萬元,減幅約3.2%,獲買家以276萬元承接,呎價6,316元。

●中原陳鴻霆稱,馬鞍山區5月共錄約88宗二手買賣,嘉華星濤灣1座中層H室,實用面積約811方呎,三房間隔,開價約1,060萬元,零議價易手,呎價約13,070元,原業主於2005年以438萬元購入,持貨約18年帳面獲利約622萬元。

●美聯陳少鴻表示,馬鞍山聽濤雅苑11座高層H室,實用面積約815方呎,套三房連工人房設計,早前以1,180萬元放售,獲用家議價35萬元,以1,145萬元承接,呎價約14,049元。

●世紀21將軍澳魏仕良指,房協將軍澳茵怡花園4座高層G室,實用面積約540方呎,套三房間隔,銀主盤去年12月放盤,自由市場叫價723.4萬元,到近日調整至668萬元,同區買家零議價成交,呎價約12,370元。
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