中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年10月份銀行轉按登記共錄2,048宗，按月再增21%，數字連升6個月，創過去13個月新高。2023年首10個月銀行轉按錄得12,654宗登記，較去年同期減少34.7%。

轉按熱但物業交投疲弱情況下，轉按佔現樓按揭比例按月大增9個百分點至55%，比例亦是過去48個月新高。

王指出，今年第二季起7月政府放寬按揭，加上多間銀行曾先後提高按揭回贈，吸引不少業主透過轉按賺回贈，令市場出現轉按熱潮，今年第三季轉按量相當活躍達致今年高峰，遂令近月轉按登記量節節上升，預期11月轉按登記量仍錄得逾2,000宗活躍水平。

然而她續指，礙於9月份銀行陸續上調新造按息及縮減回贈，令轉按誘因大減，預期轉按登記量在反映第三季轉按熱後於未來將出現明顯回落。