啟德半新盤低價推出,東九龍二手樓即時受壓,尤其是近年入夥的半新盤。中原洪金興表示,油塘海傲灣7月錄首宗二手轉讓,單位為2座高層J室,實用面積約291方呎,一房間隔,擁開放式廚房,原先叫價450萬港元放售。

他指出,上址降價30萬元,以420萬元沽出,呎價約14,433元。原業主則於2019年6月以659.5萬元一手買入,持貨約5年,是次沽貨帳面需蝕讓239.5萬元離場,單位期內貶值約36.3%。