地產評論

香港經濟正面臨嚴峻考驗，很多有實力的企業都出現了財務上的問題，而政府因為賣地停頓，同樣出現了財政赤字，筆者認為要想辦法解決。筆者覺得，港人要找回原有的自信，中央政府推出了不少扶持政策「幫到手」，港人...

3 4天前

現時市場憧憬美國聯儲局下月減息，部分買賣雙方處於按兵不動，近期樓市存在一定觀望氣氛。據土地註冊處資料顯示，本年至今(截至8月20日)二手住宅錄26,178宗註冊，較去年同期的26,856宗減少約2.5...

8 2周前

市場憧憬美國9月開始減息，加上樓價已從高位回落約2成半，不少觀望已久的買家入市態度轉趨積極。現時發展商以貼市價推售，搶盡市場焦點，新盤低價銷售策略吸納市場大部分的購買力，不乏買家趁機偷步入市，相信一旦...

8 4周前

政府撤辣後，上月樓市交投即時回升。不過，有傳大型銀行削減按揭現金回贈，除按揭保險個案，一般新做按揭、轉按以及加按申請將不提供現金回贈。樓市回暖，銀行對按揭業務取態卻轉趨審慎，原因何在？港元拆息高資...

40 4個月前

4月8日(周一)數據部同事向筆者匯報，指出屯門區的租務盤源告急！放盤量跌破警戒線！看到一年前即2023年4月8日，屯門區的租盤是736個，而撰文當日，即一年後的2024年4月8日，屯門區的租盤只有4...

34 5個月前

本港樓市持續升溫，加上新盤開價極具吸引力，故有不少居屋或資助房屋準買家轉投私樓市場。以最新一期的居屋為例，共有6個居屋項目逾9,000夥單位開售，自一月底開始，截至3月19日，累計售出約41.5%單位...

49 5個月前

「撤辣」徹底改變了樓市現況和未來發展，現根據撤辣後一周的市況作以下分享和評估：（1）成交大增不論一、二手和多個板塊成交比宣布「撤辣」前普遍也錄得三倍以上的增長！（2）買家種類大增實施了13年多...

65 5個月前

政府的最新財政預算案回應市場聲音為樓市落實撤辣，為不同需求的潛在買家降低入市門檻，有利於樓市鬆綁復常。是次按揭放寬項目包括暫停供款壓力測試(以現時按息假設加兩釐後之供款佔入息比率不高於60%)，壓力測...

52 6個月前

新一份財政預算案上周三已經發布，並將推行了14年的樓市辣招全面撤銷，包括撤銷特別印花稅SSD、買家印花稅BSD及新住宅從價印花稅NRSD。同日金管局亦放寬按揭成數及取消按揭壓力測試，讓樓市回復靈活發展...

57 6個月前

本港樓市回調使不少人想趁低吸納，但近期銀行對按揭業務取態審慎，有意置業人士或會出現物業估價不足而無法順利上會。估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款額，使買家臨時需要支...

48 6個月前

一年一度的財政預算案星期三出爐，社會各界已就其提出多項意見，因印花稅及賣地收入減少，四大會計師樓更預測港府本年度財赤數字為1,100億至1,500億元，超出港府預計的1倍多，這揭示了香港正面臨的嚴峻財...

50 6個月前

近期多個利好因素逐漸成形，樓市漸現生氣。踏入2024年未久，不論市場信心、睇樓量、抑或交投量，均逐步回升，樓市重新出發，回穩向好。今年頭炮新盤黃大仙薈鳴上周六首輪發售，即日售出96夥，佔可售單位約6...

68 7個月前

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