美國聯儲局一如市場預期，公布今年內第二度加息，但加息幅度卻帶來驚喜，只有0.5釐，令美股昨日大升。是次美國只加息0.5釐而非0.75釐，反映美國亦只是於通脹壓力下，被迫加息，未來加息步伐或因通脹放緩而回落。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國步入加息周期已是不爭事實，但相信日後加息幅度會逐步減少。而香港於資金充裕下，料香港暫未需要跟隨美國加息。

陳補充，香港銀行體系資金逾3,000億港元，依然相當充裕，香港銀行今次或未必跟隨美國加息，但於息差影響下，若港資金流出，香港亦難逃加息的壓力。但於銀行資金充裕下，積極搶佔按揭生意，料香港銀行仍會以各式各樣優惠吸引買家承造按揭，始終得益者仍是物業買家。

於全球疫情持續，加上俄烏戰爭未見解決，貨幣貶值及通脹問題，仍然大於加息影響。即使面對去年第四季開始的經濟下滑，香港樓價指標CCL距離去年高位只錄5%的跌幅，而港股較高位卻有近4成跌幅，反映物業抗跌力較其他投資工具強，陳永傑相信物業仍是港人賴以保值的工具。單是美國加息因素，相信對香港物業市場影響輕微。

受疫情放緩，放寬限聚措施，以及消費劵刺激下，本港4月份市況明顯轉旺，一手成交更較3月份錄得逾5.5倍的升幅，相信近期新盤買家已考慮到加息因素，多個項目依然熱賣，反映加息對市民入市影響有限。

陳相信，於通脹壓力下，實物市場如物業，依然會受追捧，加息對買家入市意欲影響不大，反而令業主及發展商們開價更克制。陳對後市預期依然樂觀，料5月份一手成交量可達2,500宗，創18個月新高，樓價至年底可望有15%的升幅。