中原黎宗文表示，大圍薈蕎錄本月首宗成交，屋苑1翼中層D3室，實用面積約252方呎，開放式間隔，去年底放盤叫價約590萬港元，今年減至490萬元，最後累減約176.2萬元，以413.8萬元易手，呎價約16,421元。

據了解，原業主於2017年以約492.3萬元購入單位，持貨約5年帳面蝕讓約78.5萬元，單位貶值約15.9%。