世邦魏理仕香港估值及諮詢部資深董事郭偉恩表示，12月份私人住宅售價指數按月下跌，跌幅雖收窄，但仍錄得七連跌。回顧12月市況甚差，確診宗數急增、股市徘徊低位、息口 (HIBOR) 高企曾逾5%，而中港兩地通關消息於12月尾才公佈，因此12月份整體樓市氣氛疲弱。

他又指，踏入2023年，住宅市場正處於轉捩點，投資氣氛趨向正面，買家信心逐漸回復。然而未來一手住宅供應量預計接近3萬夥，加上貨尾聚積1.6萬多夥，屬高水平，預計樓市只會平穩發展​。隨着息口逐步穩定，HIBOR最新回落至3%，恆指亦回升至約2.2萬點水平，以及受惠於通關等利好因素，預料1月份私人住宅售價指數可望止跌，甚至微升。