中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆稱，受通關帶動，二手交投氣氛向好，馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄約4宗成交，於新春假期內錄得1座高層F室成交，實用面積1,025方呎，三房連套房及儲物房間隔，開價約1,580萬港元，議價後累減130萬元，以1,450萬元易手，呎價14,146元。

陳指，新買家為用家，原業主則於2007年以635萬元購入單位，持貨16年，帳面獲利約815萬或約128%離場。