中原陳德孝表示，天水圍嘉湖山莊3月首5天已錄約7宗買賣，包括翠湖居1座中高層D室，實用面積約543方呎，三房間隔，零議價以530萬港元沽出，呎價約9,761元。新買家為區內業主，見樓市已從谷底回升，認為目前樓價仍處低水，把握機會多購一夥作長線投資。上址附帶原裝，由於呎價不用1萬元，同類叫價放盤已所餘無幾，參考同類型單位市值租金每月約1.1萬至1.15萬元，買家可享約2.5釐租金回報。原業主則於1994年1月以140.7萬元買入單位。