外媒報道，遙距辦公可能拖累主要城市的寫字樓價值損失達8,000億美元(約6.24萬億港元)。

麥肯錫全球研究所(McKinsey Global Institute)周四(12日)發表報告指，新冠疫情帶動混合辦公模式，導致對寫字樓空間的需求下降，空置率上升，該報告模擬到2030年對全球9個城市估值的影響。

麥肯錫表示，預計寫字樓估值損失將達8,000億美元，較2019年水平下降26%，損失可能擴大至42%。「如果利率升勢加劇，對價值的影響可能會更大。」

該行指，在溫和的情況下，到本世紀末，寫字樓空間的需求將下降13%。員工出勤率仍較疫情前低30%，每天只有37%的人回到辦公室。

員工出勤率下降導致實際放租價格下降。美國城市跌幅普遍較大，三藩市和紐約市的跌幅分別為28%和18%，法國巴黎、英國倫敦和德國慕尼黑等歐洲主要城市的跌幅則更具韌性。

隨着長期租約到期，愈來愈多僱主縮小辦公空間以降低成本，趨勢料將持續。麥肯錫表示：「部分租戶選擇不再等待續約日期，而是選擇終止長約。」