雲鋒金融集團(00376)早前曾澄清,主要附屬萬通保險國際從未購入灣仔告士打道38號之萬通保險中心(前稱為中國恆大中心)任何業權,只是與萬通保險中心業主公平協商後同意大廈改名為萬通保險中心,與事件撇清關係。惟市場仍關注萬通保險中心的資產去向以至估值,外媒指,目前該商廈估值較中國恆大(03333)於2015年的125億元買入價跌近10億美元(78億港元)。

該報道引述估值師指出,目前萬通保險中心的身價大不如前,遠不及恆大近年向銀行抵押融資的76億元,無論對恆大還是債權人而言都蒙受損失。

報道又引述接管方Alvarez&Marsal指出,包括前稱為中國恆大中心在內被接管資產,不時收到潛在買家的問詢,但由於對物業估值預期落差太大,令達成的交易個案很少。接管代理第一太平戴維斯(香港)則透露,分別在北京和上海曾做路演,為該商廈及其他資產尋找買家。

據代理行最新報告指,香港商廈市場租賃需求向下,加上供應量上升,空置情況惡化。今年上半年本港整體甲級寫字樓總空置面積增至1,350萬方呎,空置率按季升約0.4個百分點至約15.7%,商廈買家與賣家勢陷入拉鋸戰。