沙田第一城樓價繼續低於「4球」，原業主持貨6年都要蝕。中原陳廸豪表示，屋苑44座低層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，望樓景，開價約410萬元，議價後以390萬元沽出，呎價約13,732元，累減約20萬元。

他又指，新買家見近期樓價已明顯回落，把握機會入市單位，暫未決定作自用或收租用途。原業主於2017年2月以442萬元購入，持貨約6年轉手帳面蝕讓約52萬元，單位期內貶值約11.8%。