早年新居屋二手樓價一直癲升，隨着政府放寬未補價第二市場單位按揭年期，該類單位升勢隨即放緩。世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳雍明苑A座中層6室，實用面積約287方呎，開放式間隔，有裝修，上月未補價第二市場放盤叫價345萬港元，累減45.2萬元，獲區外綠表買家以299.8萬元購入，呎價約10,446元，累積減幅約13.1%。做價及呎價料均屬屋苑今年最低。

據了解，雍明苑於2019年底正式開售，上址則於2020年5月以208.35萬元購入，持貨約3年即沽，帳面獲利91.45萬元，只升值約44%。

事實上，部分新居屋近年轉手都錄逾1倍賺幅，綜合市場資料，雍明苑今年暫錄約7宗二手轉讓，賺幅介乎約38.1至60.7%。