中國人民銀行周三(24日)宣布降準,瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤認為,年內可能還有一次小幅降準,幅度約25至50基點,並預計央行將在年內下調政策利率(MLF)10至20個基點。為保持銀行合理的息差水準,綜合考慮存款利率與理財收益率、股息率等的比價關係,存款利率也可能進一步下調。

當局為增加房地產開發商融資的支持,中國人民銀行聯合金融監管總局辦公廳印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》,鼓勵銀行對符合標準的房地產企業發放經營性物業貸款。瑞銀指,措舉符合該行預測,認為這是監管部門加大對開發商信貸支援力度的重要一步。不過,要從根本上持續改善開發商融資問題,需要看到房地產銷售止跌企穩,這需要政策進一步加碼來穩定房地產市場,預計房地產政策有望加碼,包括進一步降低房貸利率,以及為城中村改造和保障性住房提供更多的PSL資金支持。

該份通知提到,在2024年底前,符合資格的「優質」房地產開發商,可以將經營性物業貸款用於償還該企業,及其集團存量房地產領域相關貸款和公開市場債券。瑞銀指,後者為開發商償還一般性債務提供了新的途徑,特別是那些存在風險的專案的相關債務,包括住宅項目,從而降低了進一步大規模違約的風險。不過,銀行可能會評估此類貸款的商業性和風險,因此發放貸款的節奏和潛在規模仍是未知。維持對2024年信貸增速持穩在9.5%左右水準的預測,較2023年的9.6%略降0.1個百分點。