金管局周三(28日)放寬物業發展項目融資比率，上限回復至2017年以前的水平。物業服務公司萊坊的高級董事兼估價及諮詢部主管方耀明預計，措施有助土地價格上升。他解釋，利率在2023年一直上升，令發展商的興建成本愈來愈高，涉及的利息支出從低位上升兩倍，直接打擊期內的土地招標價格。

本次措施包括整體物業發展項目的最高融資比率由物業完成後預期價值的5成調升至6成，當中地價成本融資比率上限由4成調升至5成，建築成本融資比率上限由8成調升至100%。方耀明指出，樓宇的落成量關乎投地、入圖則至審批等程序，需時較長，但新措施對中小型發展商的幫助度力較大，可為土地市場和未來樓宇落成量添上動力。當然短期土地買賣情況如何，亦要視乎周四(29日)政府公布的賣地計劃詳情。

此外，就銀行向提供高成數按揭地產發展商的風險敞口，相關的額外資本要求同時在周三取消。方表示，過去一兩年，銀行批出貸款態度保守，可是一旦土地買賣動力回復，地價有望向上，他相信銀行亦會更樂意批出貸款。