沙田第一城兩房做價事隔超過半年重上「5字頭」，惟原業主持貨接近4年仍要虧損接近「1球」。美聯何智豪指出，屋苑26座一個連天台兩房戶，實用面積約326方呎，叫價約550萬港元，減價後以約522萬元售出，呎價約16,012元。

據悉，原業主於2020年中以約618萬元購入上址，現轉讓帳面損失約96萬元，單位貶值約15.5%。