撤辣未能扭轉近年入市業主需要蝕賣的命運，香港置業熊建明表示，馬灣珀麗灣2期5座低層F室，實用面積約834方呎，三房連套房間隔，望海景，最初以980萬港元放盤已屬蝕讓價，由於新盤搶去二手購買力，近日已調整至950萬元，同區租客睇樓後隨即還價，終以910萬元成交，累減約70萬元，呎價約10,911元。

資料顯示，原業主於2021年4月斥1,010萬元購入單位，持貨接近3年帳面虧損約100萬元離場。該盤本月暫錄12宗二手成交。